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Área de aproximadamente 25.000 m² + aproximadamente 100 metros de testada + localização estratégica + zoneamento ZUD formam um conjunto bastante atrativo para grandes empresas, investidores e incorporadores que buscam áreas para implantação de operações de varejo, serviços ou empreendimentos de grande escala. A localização está inserida em um importante eixo comercial da região, próxima a Havan, Atacadão, Assaí e outros estabelecimentos de grande fluxo, favorecendo negócios que dependem de visibilidade, circulação de veículos e facilidade de acesso. Potencial construtivo De acordo com os parâmetros gerais da ZUD previstos na legislação municipal, o zoneamento possui CAB básico de 1,30 e CAM máximo de 4,00, além de taxa de ocupação máxima de 80%, observados os parâmetros e exigências aplicáveis à atividade e ao projeto. Em termos preliminares, para 25.000 m², isso representa um potencial básico de aproximadamente 32.500 m² de área computável, podendo chegar a aproximadamente 100.000 m² pelo CAM máximo, mediante atendimento das condições urbanísticas e eventual aplicação dos instrumentos previstos na legislação. Principais vocações da área. Atacarejo ou supermercado de grande porte Home center / loja de materiais de construção Centro automotivo ou concessionária Complexo de lojas e serviços Centro de distribuição e logística Operação de varejo de grande porte Academia ou complexo esportivo Centro empresarial ou de serviços Centro médico ou hospitalar, mediante análise específica Empreendimento educacional Pet center / complexo de serviços para animais Centro gastronômico ou complexo de alimentação Empreendimento multiuso, combinando varejo, serviços e alimentação Potencial construtivo, atividades permitidas, necessidade de vagas, acessos, recuos e demais parâmetros deverão ser confirmados por consulta de zoneamento e estudo técnico específico do empreendimento junto à Prefeitura de São José dos Campos

Área pronta para incorporação Localização estratégica Potencial para empreendimentos imobiliários Ideal para construção de condomínios, prédios residenciais ou comerciais Não perca essa chance única de investir em um local com grande potencial de crescimento e retorno financeiro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! #altopadraosjc

CHANCE ÚNICA PARA GRANDES PROJETOS! Atenção, construtores e investidores! Chegou a sua vez de ter uma ÁREA ESPETACULAR de 30.000m² (TRÊS HECTARES!) na ZONA NORTE de São José dos Campos. Pensa em estratégia: esse terreno é plano, com acesso para DUAS RUAS e com o cobiçado Zoneamento ZI (Industrial). É o pacote completo para quem busca desenvolver um projeto de peso! Perfeito para: Centros de Distribuição e Logística Galpões Industriais Grandes Comércios Condomínios de empresas A localização na Zona Norte dispensa comentários: fácil acesso a importantes vias, mão de obra e toda a infraestrutura que um empreendimento de sucesso precisa. Não perca tempo! Uma área desse porte, com essa localização e características, é RARÍSSIMA. É a base que você precisa para alavancar seu próximo negócio milionário em SJC! Entre em contato e vamos conversar sobre o futuro do seu investimento!` #altopadraosjc

Ampla área à venda na Zona Sudeste da cidade de São José dos Campos, no bairro Putim, região que mais cresce na cidade, próximo de comércios em geral, escolas, igrejas, praças, 1,2km de distância da Embraer, dentre outras facilidades como fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, Via Cambuí e as principais vias e avenidas da cidade. Possui 51.000m² de área do terreno. #altopadraosjc

Área Residencial para Venda ou Locação ? Excelente Localização Oportunidade imperdível! Área de 20.500 m² com zoneamento misto, ideal para diversos tipos de empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais. Conta com possibilidade de locação de frações mínimas a partir de 5.000 m², oferecendo flexibilidade para atender diferentes necessidades de investidores e construtores. Localização estratégica, com fácil acesso e infraestrutura adequada para o desenvolvimento de projetos de grande porte. Não perca esta chance de investimento. Entre em contato e saiba mais! altopadraosjc

Apresentamos uma área comercial verdadeiramente impressionante de 71.052,36 m², desenhada para abrigar grandes projetos e garantir o sucesso do seu empreendimento. Este terreno se destaca por sua excelente topografia, uma característica fundamental que facilita significativamente a execução de qualquer construção, otimizando tempo e recursos. Além disso, sua localização é um de seus maiores trunfos, posicionando-o estrategicamente para oferecer ótima visibilidade e acesso facilitado, elementos cruciais para o fluxo de clientes e logística de operações. Imagine aqui um moderno centro de distribuição, um complexo industrial de ponta, um grande polo de varejo, ou até mesmo um inovador empreendimento misto que combine diversos serviços e comércios. Este imóvel representa a tela em branco perfeita para sua visão empresarial, com potencial ilimitado de crescimento e valorização. Não perca a chance de transformar seus planos em realidade neste local promissor. Agende uma visita e descubra o futuro do seu negócio! #altopadraosjc