Destaque Lançamento
Os principais lançamentos da região!
JARDINS DAS NAÇÕES
Urbanova - São José dos Campos/SP
Terreno de alto padrão em condomínio fechado, em área nobre, na Zona Oeste da cidade de São José dos Campos, no bairro Urbanova. Próximo de comércios em geral, bancos, escolas e universidade, hospital, Shopping, Thermas do Vale, parques, restaurantes renomados e o Arco da Inovação, dentre outras facilidades, com fácil acesso as principais vias e avenidas da cidade. O empreendimento possui 83 lotes com áreas de 600 a 1200 m², com lotes planos e amplas vias internas, portaria 24 horas com proteção e segurança de alta tecnologia. Condomínio dispõe de áreas de lazer inéditas como: quadra de tênis em saibro, quadras de areia, hípicas, trilhas para montain bike, além de piscinas e academia. Venha conferir !!
Bosque Urbanova
Urbanova - São José dos Campos/SP
BOSQUE URBANOVA O Grupo STEMMI com mais de 30 anos de experiência no mercado, conhecido a partir da qualidade, seriedade e tradição de seus projetos apresenta um novo conceito de morar bem. Bosque Urbanova é um condomínio fechado com ótima infraestrutura, cercado por uma floresta natural com mais de 60% de área de preservação, um paraíso particular. O Bosque Urbanova tem segurança redobrada, pois se encontra dentro de uma associação fechada que funciona como condomínio, aqui a sua família terá tranquilidade e conforto, para desfrutar dos momentos mais felizes! Infraestrutura completa - Trilha ecológica - Churrasqueira - Piscinas - Espaço Piquenique - Portaria 24 horas Sua nova maneira de viver com sofisticação e exclusividade.
Wonder
Jardim Satélite - São José dos Campos/SP
Lançamento na Zona Sul da cidade de São José dos Campos, no bairro Jardim Satélite. Próximo de comércios em geral, escolas, praças, igrejas, bancos, UBS, Vale Sul Shopping, dentre outras facilidades como fácil acesso ao Anel Viário, Mario Covas, Rodovia Presidente Dutra e as principais vias e avenidas da cidade. Empreendimento de duas torres, com 25 pavimentos sendo 04 apartamentos por andar na torre 01 e 08 unidades por andar na torre 02, totalizando 300 apartamentos, Possui quatro tipos de plantas a sua escolha: planta Violeta com 54m², planta Lírio com 66m² ou 68m², planta Jasmin com 76m² e planta Orquídea com 83m². Dispõe de áreas de lazer como: lobby social, delivery point, delivery space, box delivery, drone point, pet space, pet care, coworking, fitness, fitness externo, quadra esportiva, central park, bike space, quintal lúdico, acqua park, family pool lounge, house party, espaço confraternização, master chefe grill, espaço happy hour, lounge jovem, prayer room, brinquedoteca, car wash, electric park .. Venha conferir !!
Praça Flamboyant
Jardim Uirá - São José dos Campos/SP
Um empreendimento completo com tudo que você sempre desejou e muito mais. O Praça Flamboyant oferece uma ampla estrutura para você e sua família. Quando falamos de localização, o empreendimento esta situado em uma região privilegiada de São José dos Campos, próximo a escolas, hospital, restaurante, farmácia e mercados. Um empreendimento moderno e sustentável.
Noah Residence Vila Adyana
Vila Adyana - São José dos Campos/SP
Empreendimento NOAH Com missão de fazer dar certo, pensando no conforto, localidade, sendo no centro de tudo. E para os apaixonados na modalidade de walkability, é perfeito a sensação. Cercado com possibilidades, proporcionando proximidades ao: Tênis Clube Parque Vicentina Aranha Parque Santos Dumont Padaria Nove de Julho Hospital Policlin Sesc Restaurante Bancos Farmácias Avenidas e muito mais Além disso, o empreendimento é composto por: Lazer Salão de Festas para todas as comemorações, com vista para piscina adulto e infantil Área fitness Salão gourmet Salão de Jogos Espaço Kids Coworking para mais agilidade Vaga de garagem: Uma vaga de garagem por apartamento entregue com tomada doméstica para recarga de veículo elétrico, com medição individualizada. Todas independentes. Vagas extras com custo à parte. Hobby Box. Hall de entrada Elevador: Com energia regenerativa Cabine com acabamento diferenciado Segurança com acesso por senha e biometria Torre única Apartamentos de 76m² / 79m² / 113,78 m² 2 dormitórios, suíte com sacada Varanda gourmet Obs: - Amplo espaço para armários. - Infraestrutura para ar-condicionado. - Tomada USB, uma de cada lado da cama - Sacada com suíte. - Banheiros com ventilação natural, torneira monocomando quente/frio, chuveiro com aquecimento a gás, bacia sanitária dual flush. - Porta com friso nas duas faces e vedação acústica. - Pé-direito 2,70. - Ponto de TV na varanda. 2 subsolos. Térreo com lazer entregue equipado e decorado. 1° andar sendo dois apartamentos e restante área comum de lazer. 19 andares tipo, sendo 4 apartamentos por andar. 77 apartamentos terão uma vaga de garagem e um hobby box, um apartamento terá duas vagas de garagem e um hobby box, ambos já demarcados. 41 vagas extras privativas que serão disponibilizadas para venda avulsa, sendo 28 vagas no primeiro subsolo e 13 vagas no segundo subsolo.
Edifício Helbor Open Mind
Vila São Francisco (Zona Sul) - São Paulo/SP
Que tal morar próximo às Avenidas Berrini e Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros e ainda ter fácil acesso à Ponte Estaiada? Localizado na Rua Enxovia, o projeto Helbor Open Mind oferece boas opções para o seu divertimento como: Parques Severo Gomes e Burle Marx, Shopping Morumbi e Market Place que juntos somam mais de 500 lojas e restaurantes de diferentes segmentos. Para se locomover por toda cidade, a estação Morumbi a 950m do empreendimento irá te ajudar. Uma região em constante crescimento com excelente infraestrutura para o dia a dia e boas universidades como a UNIP e Anhembi Morumbi. O Helbor Open Mind possui exclusividade de 1 torre única em um terreno de 12.346,81m². São studios de 32 a 40m², 2 dormitórios a partir de 70m² e Duplex (2 suítes) partir de 120m². Lazer completo com: Salão de Festas; Terraço Externo; Espaço Gourmet; Brinquedoteca; Salão de Jogos; Lavanderia; Piscina Coberta; Deck Coberto; Sauna; Fitness e Solarium. Helbor Open Mind é mais que um jeito de de viver, é uma nova maneira de pensar open. Para ir Além !! Consulte um de nossos corretores associados!
Destaque Locação
Destaque Venda
Nova Freitas e Saframa Imóveis Celebr...
O grupo Nova Freitas Imóveis, formado pela Nova Freitas e Saframa Imóveis, têm muito o que comemorar! Em 2024, o grupo superou as metas anuais de vendas e locações, reafirmando seu compromisso com a excelência no mercado imobiliário. Como reconhecimento pelo desempenho excepcional, mais de R$ 400.000,00 foram distribuídos em prêmios para as equipes, destacando o valor do trabalho conjunto e a dedicação de cada colaborador.Para celebrar essas conquistas e dar o pontapé inicial em 2025, a equipe se reuniu em grande estilo com o tema "Um Mar de Novidades". O evento, realizado em uma escuna em Ubatuba, foi marcado por momentos de confraternização e projeções otimistas para o novo ano. Esse encontro não apenas celebrou o sucesso de 2024, mas também reforçou o espírito de união e motivação para os desafios e oportunidades que vêm pela frente.As previsões para 2025 são ainda mais empolgantes, com a expectativa de que as premiações ultrapassem R$600.000,00, reafirmando o compromisso do grupo em reconhecer e valorizar o empenho dos seus profissionais. Esse novo ciclo promete ser ainda mais desafiador e cheio de oportunidades, com metas ambiciosas e o objetivo de continuar superando as expectativas dos clientes.Estamos prontos para um 2025 de muitas realizações e novidades no mercado imobiliário. Que venham mais conquistas e um mar de prêmios para coroar o sucesso de quem faz parte das equipes da Nova Freitas e Saframa Imóveis!#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis #UmMardeNovidades
Leia maisComo a Reforma Tributária Afeta os Co...
Com a recente Reforma Tributária, muitos proprietários, inquilinos e corretores de imóveis têm dúvidas sobre como as novas regras impactam os contratos de locação, tanto residenciais quanto comerciais. Para esclarecer o que muda e o que permanece, preparamos um resumo das principais questões para ajudar você a entender tudo de forma prática e direta. Como Funciona a Nova Tributação? A Reforma Tributária trouxe dois novos tributos para o setor de locação: CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) e IBS (Imposto sobre Bens e Serviços). Mas não se preocupe, essas taxas só vão incidir em alguns casos específicos, como:- Quando a locação for feita por uma empresa;- Quando a pessoa física receber mais de R$ 240 mil por ano em aluguéis ou possuir três ou mais imóveis alugados.Se você é um proprietário que não se encaixa nesses casos, as novas regras não se aplicam ao seu contrato. Prazo de Transição: O que Isso Significa? Para facilitar a adaptação às novas regras, existe um regime de transição que permite, em alguns casos, optar por uma alíquota reduzida de 3,65% até que o novo sistema esteja totalmente em vigor. Mas vale lembrar que essa opção só será válida a partir de 2027 para a CBS e 2029 para o IBS.Para contratos residenciais, essa alíquota vale até o final do contrato ou até 2028, o que ocorrer primeiro. Para contratos comerciais, ela vale até o final do contrato, desde que ele tenha sido registrado em cartório até o fim de 2025. O Que Muda para Inquilinos? Se você é inquilino, o impacto vai depender do tipo de contrato que você tem e se o seu locador se enquadra nas novas regras. De maneira geral, os contratos residenciais serão menos afetados e terão alíquotas reduzidas. Já os contratos comerciais precisam ser avaliados caso a caso para verificar se é mais vantajoso optar pelo regime de transição ou pelo sistema regular. Corretores: Como Orientar Seus Clientes? Para os corretores, é essencial entender as novas regras e saber orientar tanto proprietários quanto inquilinos. Avaliar o perfil do cliente e do imóvel é fundamental para identificar qual o melhor regime de tributação a ser adotado. Além disso, decisões precipitadas devem ser evitadas, já que cada contrato pode ter particularidades que exigem uma análise mais cuidadosa.A Reforma Tributária trouxe mudanças significativas para o mercado de locação, mas é importante não tomar decisões baseadas em alarmismo. Avalie com calma as opções, busque ajuda especializada se necessário e escolha o regime que seja mais vantajoso para o seu caso específico. E para isso, conte com a equipe da Nova Freitas e Saframa Imóveis, nosso time está preparado para tirar suas dúvidas e auxiliar em todo o processo.E aí gostou? Compartilha com quem quer saber um pouco mais sobre a Reforma Tributária. #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
Leia maisComo se Proteger de Golpes de Aluguel?
Infelizmente, os golpes de aluguel têm se tornado cada vez mais comuns no Brasil. Muitas pessoas em busca deum novo lar acabam caindo em armadilhas, o que gera não só prejuízos financeiros, mas também um grande desgaste emocional. Esses golpes costumam começar com anúncios irresistíveis de imóveis: valores muito abaixo do mercado e condições de pagamento que parecem vantajosas. As vítimas, atraídas pela oportunidade, acabam transferindo dinheiro para golpistas que desaparecem sem deixar rastros.Como se Proteger de Golpes de Aluguel?A melhor maneira de evitar essas armadilhas é contar com o suporte e a credibilidade de uma imobiliária confiável. Aqui na Nova Freitas e Saframa, adotamos um processo rigoroso de aprovação para garantir que todas as transações sejam seguras e livres de fraudes.Utilizamos tecnologia de ponta, como a biometria facial, para verificar as identidades de todas as partes envolvidas, assegurando que cada contrato seja legítimo. Além disso, oferecemos garantias locatícias que protegem tanto o locatário quanto o proprietário, eliminando qualquer risco de fraude.Com isso, você pode ter a tranquilidade de que está fazendo um negócio seguro e transparente.-------- Entre em Contato! Se você está em busca de um imóvel e quer garantir uma transação segura, entre em contato com a nossa equipe.Nós da Nova Freitas e Saframa estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel dos seus sonhos com a segurança e confiança que você merece.#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
Leia maisDescubra como automatizar sua casa de...
Descubra como automatizar sua casa de forma simples e econômica! Com o avanço da tecnologia, a automação residencial está se tornando cada vez mais acessível e prática, permitindoque você controle sua casa pelo smartphone ou até por comandos de voz. Além de agregar conforto, esses dispositivospodem ajudar a economizar energia e aumentar a segurança do lar. Confira nossas dicas de como fazer a automação!Automatizar sua casa pode ser mais simples e econômico do que você imagina! Seguindo essas dicas, é possível começar a transformar o seu lar em um ambiente mais confortável, seguro e prático para o dia a dia. E o melhor de tudo: sem necessidade de grandes investimentos.E aí gostou das dicas? #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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