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Destaque Lançamento
Os principais lançamentos da região!
Life São José
Parque Residencial Flamboyant - São José dos Campos/SP
O Life São José é a melhor escolha para quem quer mudar de vida. Um projeto diferenciado e com excelente localização, no bairro Flamboyant, com fácil acesso à Rodovia Dutra e principais pontos da cidade conta também com os mais variados tipos de estabelecimento essenciais para o seu dia a dia. Lazer, segurança e praticidade. Esta é a proposta do Life São José, um empreendimento que combina com o seu estilo de vida. Nosso projeto contempla apartamentos de 2 dormitórios, suíte, varanda, elevador e lazer completo, com opção de cobertura. Lazer completo: Piscina em L, Espaço Gourmet, Playgroud, Espaço Zeen Pet place, Quadra gramada infantil Venha conferir !!
Versati - Jardim Satélite
Jardim Satélite - São José dos Campos/SP
Lançamento na Zona Sul da cidade de São José dos Campos, no bairro Jardim Satélite. Próximo de comércios em geral, escolas, praças, igrejas, bancos, UBS, Vale Sul Shopping, dentre outras facilidades como fácil acesso ao Anel Viário, Mario Covas, Rodovia Presidente Dutra e as principais vias e avenidas da cidade. Empreendimento de torre única, com 15 pavimentos sendo 4 apartamentos por andar, totalizando 64 apartamentos, possui cinco tipos de plantas a sua escolha. Dispõe de áreas de lazer como: brinquedoteca, playground, piscina adulto e infantil, salão de festas climatizado, espaço gourmet com churrasqueira.
Residencial Santa Monica
Parque Residencial Maria Elmira - Caçapava/SP
Lançamento na Zona Sul da cidade de Caçapava, no bairro Parque Residencial Maria Elmira. A 7 minutinhos da Embraer, com fácil acesso à Dutra e Carvalho Pinto, localização estratégica, proporcionará chegar em pouco tempo nos principais pontos de nossa região como, São José dos Campos, Taubaté, Campos do Jordão e São Paulo. Empreendimento de 142.350m², conta 214 lotes residenciais que totalizam 85.359,88m² e 04 lotes comerciais, com metragens a partir de 360m². Único empreendimento entregue com um mini shopping na frente, mall com 1.221,72m², sendo 07 lojas, conforto e conveniência para o seu dia a dia. Dispõe de 20.082,28m² de área verde, além de 20.803,47m² de área de lazer com: quadra society, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e área fitness.
Antônio Carlos
Parque Industrial - São José dos Campos/SP
BREVE LANÇAMENTO EDIFÍCIO ANTÔNIO CARLOS Localizado em São José dos Campos - SP Bairro: Parque Industrial Características do empreendimento: 01 Torre com 01 subsolo, 16 andares, Total de 90 apartamentos Tendo a opções de planta: Plantas com 1 dormitório, 1 vaga, 44,2m² Plantas com 2 dormitórios, 1 vaga, 59,6m² Plantas com 3 dormitórios, 1 vaga, 67,8m² Plantas 3 dormitórios, 2 vagas, 79,5m² Todos serão entregues com piso instalado, janelas persiana, tubulação de água quente para aquecer o gás, pontos para ar condicionado. Área de lazer no térreo: Academia, Coworking Área de lazer na cobertura: Salão de festas, Churrasqueira, Brinquedoteca Piscina adulto e infantil na cobertura Realize seu sonho! Construtora Tresil, trazendo a você total garantia de conforto e bem estar!
Vila Amélia
Jardim Satélite - São José dos Campos/SP
Lançamento de loteamento aberto padrão, na Zona Sul da cidade de São José dos Campos. Próximo de comércios em geral, praças, escolas, igrejas, ponto de ônibus, centro cultural, dentre outras facilidades como fácil acesso as principais vias e avenidas da cidade. Lotes a partir de 200m², sendo eles residenciais e comerciais. Integrado a muita natureza, infraestrutura completa e localização estratégica. Contará com implantação de área de lazer com: playground, academia ao ar livre e quadra poliesportiva. Ruas largas e iluminação toda em LED, além de calçadas padronizadas e pavimentadas.
Prime Studio
Praia das Palmeiras - Caraguatatuba/SP
Lançamento! Foi idealizado para cliente que querem economizar, mas não abre mão de elegância, conforto e praticidade. Prime Studio Tabaporã Áreas comuns: Portaria, 3 Espaços gourmet, Espaço sinuca, Espaço de jogos, Espaço fitness, Escritório, Piscina coberta, aquecida com 2 raias e 12 metros, Sauna úmida interligado com a piscina, Lavanderia equipada com máquinas industriais, Espaço de recepção para Airbnb, Tomadas USBs, Estacionamento solado visualmente, Vaga de carga e descarga, Infraestrutura para ar condicionado, Redução do custo de condomínio. 3 plantas diferenciadas: Studio 38 m² sala integrada com dormitório, sacada, cozinha e banheiro. 1 dormitório 48 m² sala de estar, dormitório, sacada, cozinha e banheiro. 2 dormitórios 77 m² sala de estar, dormitórios, sacada, cozinha e banheiro. Bairro com toda infraestrutura, apenas 400 metros da praia e próximo ao shopping Serramar.
Destaque Locação
Destaque Venda
Nova Freitas e Saframa Imóveis Celebr...
O grupo Nova Freitas Imóveis, formado pela Nova Freitas e Saframa Imóveis, têm muito o que comemorar! Em 2024, o grupo superou as metas anuais de vendas e locações, reafirmando seu compromisso com a excelência no mercado imobiliário. Como reconhecimento pelo desempenho excepcional, mais de R$ 400.000,00 foram distribuídos em prêmios para as equipes, destacando o valor do trabalho conjunto e a dedicação de cada colaborador.Para celebrar essas conquistas e dar o pontapé inicial em 2025, a equipe se reuniu em grande estilo com o tema "Um Mar de Novidades". O evento, realizado em uma escuna em Ubatuba, foi marcado por momentos de confraternização e projeções otimistas para o novo ano. Esse encontro não apenas celebrou o sucesso de 2024, mas também reforçou o espírito de união e motivação para os desafios e oportunidades que vêm pela frente.As previsões para 2025 são ainda mais empolgantes, com a expectativa de que as premiações ultrapassem R$600.000,00, reafirmando o compromisso do grupo em reconhecer e valorizar o empenho dos seus profissionais. Esse novo ciclo promete ser ainda mais desafiador e cheio de oportunidades, com metas ambiciosas e o objetivo de continuar superando as expectativas dos clientes.Estamos prontos para um 2025 de muitas realizações e novidades no mercado imobiliário. Que venham mais conquistas e um mar de prêmios para coroar o sucesso de quem faz parte das equipes da Nova Freitas e Saframa Imóveis!#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis #UmMardeNovidades
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Como a Reforma Tributária Afeta os Co...
Com a recente Reforma Tributária, muitos proprietários, inquilinos e corretores de imóveis têm dúvidas sobre como as novas regras impactam os contratos de locação, tanto residenciais quanto comerciais. Para esclarecer o que muda e o que permanece, preparamos um resumo das principais questões para ajudar você a entender tudo de forma prática e direta. Como Funciona a Nova Tributação? A Reforma Tributária trouxe dois novos tributos para o setor de locação: CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) e IBS (Imposto sobre Bens e Serviços). Mas não se preocupe, essas taxas só vão incidir em alguns casos específicos, como:- Quando a locação for feita por uma empresa;- Quando a pessoa física receber mais de R$ 240 mil por ano em aluguéis ou possuir três ou mais imóveis alugados.Se você é um proprietário que não se encaixa nesses casos, as novas regras não se aplicam ao seu contrato. Prazo de Transição: O que Isso Significa? Para facilitar a adaptação às novas regras, existe um regime de transição que permite, em alguns casos, optar por uma alíquota reduzida de 3,65% até que o novo sistema esteja totalmente em vigor. Mas vale lembrar que essa opção só será válida a partir de 2027 para a CBS e 2029 para o IBS.Para contratos residenciais, essa alíquota vale até o final do contrato ou até 2028, o que ocorrer primeiro. Para contratos comerciais, ela vale até o final do contrato, desde que ele tenha sido registrado em cartório até o fim de 2025. O Que Muda para Inquilinos? Se você é inquilino, o impacto vai depender do tipo de contrato que você tem e se o seu locador se enquadra nas novas regras. De maneira geral, os contratos residenciais serão menos afetados e terão alíquotas reduzidas. Já os contratos comerciais precisam ser avaliados caso a caso para verificar se é mais vantajoso optar pelo regime de transição ou pelo sistema regular. Corretores: Como Orientar Seus Clientes? Para os corretores, é essencial entender as novas regras e saber orientar tanto proprietários quanto inquilinos. Avaliar o perfil do cliente e do imóvel é fundamental para identificar qual o melhor regime de tributação a ser adotado. Além disso, decisões precipitadas devem ser evitadas, já que cada contrato pode ter particularidades que exigem uma análise mais cuidadosa.A Reforma Tributária trouxe mudanças significativas para o mercado de locação, mas é importante não tomar decisões baseadas em alarmismo. Avalie com calma as opções, busque ajuda especializada se necessário e escolha o regime que seja mais vantajoso para o seu caso específico. E para isso, conte com a equipe da Nova Freitas e Saframa Imóveis, nosso time está preparado para tirar suas dúvidas e auxiliar em todo o processo.E aí gostou? Compartilha com quem quer saber um pouco mais sobre a Reforma Tributária. #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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Como se Proteger de Golpes de Aluguel?
Infelizmente, os golpes de aluguel têm se tornado cada vez mais comuns no Brasil. Muitas pessoas em busca deum novo lar acabam caindo em armadilhas, o que gera não só prejuízos financeiros, mas também um grande desgaste emocional. Esses golpes costumam começar com anúncios irresistíveis de imóveis: valores muito abaixo do mercado e condições de pagamento que parecem vantajosas. As vítimas, atraídas pela oportunidade, acabam transferindo dinheiro para golpistas que desaparecem sem deixar rastros.Como se Proteger de Golpes de Aluguel?A melhor maneira de evitar essas armadilhas é contar com o suporte e a credibilidade de uma imobiliária confiável. Aqui na Nova Freitas e Saframa, adotamos um processo rigoroso de aprovação para garantir que todas as transações sejam seguras e livres de fraudes.Utilizamos tecnologia de ponta, como a biometria facial, para verificar as identidades de todas as partes envolvidas, assegurando que cada contrato seja legítimo. Além disso, oferecemos garantias locatícias que protegem tanto o locatário quanto o proprietário, eliminando qualquer risco de fraude.Com isso, você pode ter a tranquilidade de que está fazendo um negócio seguro e transparente.-------- Entre em Contato! Se você está em busca de um imóvel e quer garantir uma transação segura, entre em contato com a nossa equipe.Nós da Nova Freitas e Saframa estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel dos seus sonhos com a segurança e confiança que você merece.#NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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Descubra como automatizar sua casa de...
Descubra como automatizar sua casa de forma simples e econômica! Com o avanço da tecnologia, a automação residencial está se tornando cada vez mais acessível e prática, permitindoque você controle sua casa pelo smartphone ou até por comandos de voz. Além de agregar conforto, esses dispositivospodem ajudar a economizar energia e aumentar a segurança do lar. Confira nossas dicas de como fazer a automação!Automatizar sua casa pode ser mais simples e econômico do que você imagina! Seguindo essas dicas, é possível começar a transformar o seu lar em um ambiente mais confortável, seguro e prático para o dia a dia. E o melhor de tudo: sem necessidade de grandes investimentos.E aí gostou das dicas? #NovaFreitasImoveis #SaframaImoveis
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