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Área de aproximadamente 25.000 m² + aproximadamente 100 metros de testada + localização estratégica + zoneamento ZUD formam um conjunto bastante atrativo para grandes empresas, investidores e incorporadores que buscam áreas para implantação de operações de varejo, serviços ou empreendimentos de grande escala. A localização está inserida em um importante eixo comercial da região, próxima a Havan, Atacadão, Assaí e outros estabelecimentos de grande fluxo, favorecendo negócios que dependem de visibilidade, circulação de veículos e facilidade de acesso. Potencial construtivo De acordo com os parâmetros gerais da ZUD previstos na legislação municipal, o zoneamento possui CAB básico de 1,30 e CAM máximo de 4,00, além de taxa de ocupação máxima de 80%, observados os parâmetros e exigências aplicáveis à atividade e ao projeto. Em termos preliminares, para 25.000 m², isso representa um potencial básico de aproximadamente 32.500 m² de área computável, podendo chegar a aproximadamente 100.000 m² pelo CAM máximo, mediante atendimento das condições urbanísticas e eventual aplicação dos instrumentos previstos na legislação. Principais vocações da área. Atacarejo ou supermercado de grande porte Home center / loja de materiais de construção Centro automotivo ou concessionária Complexo de lojas e serviços Centro de distribuição e logística Operação de varejo de grande porte Academia ou complexo esportivo Centro empresarial ou de serviços Centro médico ou hospitalar, mediante análise específica Empreendimento educacional Pet center / complexo de serviços para animais Centro gastronômico ou complexo de alimentação Empreendimento multiuso, combinando varejo, serviços e alimentação Potencial construtivo, atividades permitidas, necessidade de vagas, acessos, recuos e demais parâmetros deverão ser confirmados por consulta de zoneamento e estudo técnico específico do empreendimento junto à Prefeitura de São José dos Campos

Amplo terreno de 478 m² | 250 m² de área útil Se você procura uma casa espaçosa em uma das cidades mais charmosas da Serra da Mantiqueira, esta pode ser uma excelente oportunidade! A propriedade conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros 1 cozinha 4 vagas de garagem Churrasqueira Com ambientes amplos e uma ótima área externa, a casa é ideal tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel em Campos do Jordão para aproveitar finais de semana, férias ou investir. Venha conhecer e se encantar com o potencial desta propriedade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Locação de Apartamento - Padrão no bairro Martin de Sá Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem coberta , área útil de 98,43m², localizado em Caraguatatuba/SP. O imóvel conta com armários planejados na cozinha, quartos e banheiro, garantindo praticidade e organização. O apartamento é bem iluminado e está situado em uma ótima localização. Além disso, oferece área de lazer com piscina churrasqueira . Não perca essa oportunidade!

Apartamento nunca habitado, possui 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiros, sala com sacada, cozinha, área de serviço. A área de lazer oferece: 02 piscinas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, academia, salão de jogos, espaço gourmet.

Descubra o seu novo lar na charmosa Chácara Galega! Esta aconchegante casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com uma área construída de 74,75 m² em um terreno de 173,35 m², o imóvel conta com: - Sala de estar espaçosa, ideal para momentos em família - 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto - 1 banheiro adicional - Cozinha funcional, perfeita para preparar suas refeições - Área de serviço - 1 vaga de garagem descoberta Além disso, para quem está interessado na compra, aceita permuta com apartamento em Ubatuba! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar. Entre em contato para agendar uma visita e venha se encantar!

Sobrado com 3 banheiros, 2 suítes, closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha e vaga de garagem para 2 carros.

Casa à venda no bairro Jardim Vale do Sol em São José dos Campos/SP. A propriedade conta com 02 dormitórios, 01 garagem, área construída de 60,00 m² e área total do terreno de 132,50 m². Aproveite esta oportunidade!

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma ótima localização em São José dos Campos! 300 m² de terreno 300 m² de área útil 3 vagas de garagem 2 quartos, sendo 1 suíte 1 sala 1 cozinha Localizada no Jardim Satélite, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São José dos Campos, a casa oferece amplo espaço e excelente potencial para quem deseja morar bem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Casa com Piscina à Venda / Pontal Santa Marina / Caraguatatuba/SP Conforto, lazer e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Caraguatatuba! Excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para aproveitar momentos especiais com a família, com piscina com cascata, churrasqueira e amplo espaço externo. Características do imóvel: 2 Dormitórios 2 Banheiros com box Sala com TV de 82 polegadas Cozinha Americana Imóvel com Revestimento Varanda com Rede Área de Serviço Quintal Piscina com Cascata Churrasqueira Ducha Externa Depósito Portão automático Coqueiro produzindo muitos cocos 4 Vagas de Garagem O imóvel está localizado no Pontal Santa Marina, uma região residencial bastante procurada e que vem apresentando crescimento e valorização. O bairro oferece excelente infraestrutura e facilidade de acesso, estando próximo a mercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços. A localização também proporciona acesso rápido à Rodovia dos Tamoios e às principais vias de Caraguatatuba. Outro destaque é a proximidade com o Hospital Regional, o Serramar Shopping e as praias da região, oferecendo praticidade para o dia a dia e opções de lazer para toda a família. Uma excelente opção para morar, passar temporadas ou investir no litoral norte paulista. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Pontal Santa Marina!

Lote de 300 m² no Condomínio Terras do Vale ? Caçapava/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos no Condomínio Terras do Vale, em Caçapava/SP. Lote com 300 m², ideal para quem busca espaço, segurança, tranquilidade e qualidade de vida em um condomínio residencial consolidado. O terreno oferece ótimo potencial para a construção de um projeto personalizado, seja para moradia ou investimento. O condomínio conta com estrutura planejada e ambiente agradável para toda a família. Destaques do imóvel: 300 m² de terreno Condomínio fechado Excelente opção para construção Ambiente tranquilo e familiar Segurança e qualidade de vida Ótima oportunidade de investimento Localização estratégica em Caçapava, com fácil acesso às principais vias da região Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao terreno. Valores, condições de venda e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. >Atendimento Imediato pelo celular (12)99743-7739

Locação de apartamento padrão no bairro Jardim Augusta, São José dos Campos/SP. O imóvel possui 03 dormitórios com armários planejados, sendo 01 suíte, 03 banheiros, sala, lavabo, cozinha planejada, área de serviço, 02 garagens cobertas e uma área útil de 89,00 m². A área de lazer conta com piscina e playground. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Excelente oportunidade para quem busca espaço e versatilidade! Este sobrado possui 667 m² de terreno e aproximadamente 340 m² de área útil, sendo dividido em duas casas independentes, ideal para famílias grandes, moradia compartilhada ou investimento. A casa principal conta com 4 dormitórios, 2 salas, copa, cozinha, lavanderia e um amplo quintal, oferecendo bastante espaço para o dia a dia e momentos de lazer. A segunda casa possui 2 dormitórios, sala e cozinha, sendo uma ótima opção para acomodar familiares, hóspedes ou gerar renda com locação. O imóvel ainda conta com amplo espaço para instalação de piscina, porém a área encontra-se sem acabamento, permitindo que o novo proprietário finalize conforme seu projeto e preferência. Com terreno generoso e duas residências no mesmo imóvel, esta é uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização em Paraibuna. Agende uma visita e venha conhecer o imóvel!

Localização privilegiada para o seu negócio! Terreno:250 m² Área útil:224 m² 3 vagas de garagem Destaque: localizado a apenas 100 metros da Avenida Andrômeda, uma das principais vias da região, proporcionando excelente visibilidade, acesso e facilidade para clientes e colaboradores. Ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, lojas e diversos tipos de atividades comerciais. Amplo espaço 3 vagas de garagem Excelente localização Próximo à Avenida Andrômeda Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita! Uma excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São José dos Campos.

Seu refúgio no interior, com espaço, lazer e tranquilidade! Excelente chácara à venda em condomínio fechado, no bairro Vila dos Freitas, em São José dos Campos/SP. Área do terreno: 5.420 m² O imóvel oferece uma estrutura completa para morar, descansar ou aproveitar momentos inesquecíveis com a família: 3 quartos 2 cozinhas 2 varandas Piscina Churrasqueira Casa de caseiro Localização privilegiada: aproximadamente 20 minutos do centro de São José dos Campos, com acesso asfaltado até a entrada do condomínio. Um imóvel ideal para quem busca contato com a natureza, amplo espaço e tranquilidade, sem ficar distante da cidade. Entre em contato para saber o valor e agendar uma visita! Não perca essa oportunidade de ter sua própria chácara em São José dos Campos!

Conforto, segurança e praticidade para sua família! Terreno:172,20 m² Área útil:132,58 m² O imóvel conta com: 2 quartos 1 banheiro 1 sala 1 cozinha 1 vaga de garagem Uma ótima opção para quem busca um imóvel em ambiente residencial, com mais segurança e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade. Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita!

Descubra o seu novo lar no coração de Pindamonhangaba! Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade, com uma localização privilegiada. Características da Propriedade: - Área construída de 181,22 m² em um terreno de 282,14 m² - Sala de estar aconchegante, ideal para momentos em família - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando privacidade e conforto - 1 banheiro adicional, perfeito para atender às necessidades do dia a dia - Cozinha equipada com armários, facilitando sua rotina culinária - Área de serviço funcional, garantindo praticidade - Varanda para relaxar e aproveitar o ar livre - Terraço espaçoso, ideal para reunir amigos e familiares - Sala de jantar acolhedora para suas refeições em família - Quintal amplo, perfeito para crianças brincarem ou para um jardim - 2 vagas de garagem descobertas, oferecendo comodidade e segurança Não perca essa oportunidade de viver em uma casa completa, em uma localização central que facilita o acesso a comércio, serviços e transporte. Entre em contato e agende uma visita! Seu novo lar espera por você!

Locação de apartamento no bairro Vila Ema, em São José dos Campos/SP. O imóvel possui 03 dormitórios planejados, sendo eles suítes, banheiro, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, 04 aparelhos de ar condicionado, 03 garagens e uma área útil de 182m². Área de lazer completa. Se precisar de mais informações ou detalhes sobre o imóvel, estou à disposição!

900 m² para você construir o projeto dos seus sonhos! Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos, este terreno oferece amplo espaço, excelente localização e lazer completo no condomínio. Área: 900 m² Lazer completo Condomínio com ótima estrutura e qualidade de vida Segurança e tranquilidade para toda a família Um terreno ideal para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida, em uma região cercada de natureza e com fácil acesso a escolas, comércio e principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Casa em Construção, previsão entrega out/26; Valor R$ 1.850.000,00 já com comissão; Área do terreno m²: 260 Área construída m²: 280 Residência + 10m2 Piscina Nº de dormitórios: 3 + 1 Escritório reversível para dormitórios Nº de Suítes: 3 Nº de Banheiros: 5 Nº salas: 1 Nº de vagas na garagem: 2 Cobertas e 2 Descobertas Valor do condomínio: 390,00 Valor IPTU: 900,00 - Divisões piso térreo: Escritório que pode ser revertido para dormitório, lavabo, lavanderia, despensa na cozinha, sala de TV, sala Jantar, Cozinha integrada, Área Gourmet, Home box, piscina, banheiro da piscina; - Divisões piso superior: 3 Suítes (Quarto + Closet + Banheiros); - Infra de água quente e fria nos chuveiros, torneira da cozinha e da área gourmet; - Chuveiro duplo e pia com cuba dupla na suíte máster; - Piscina com prainha. - Área Gourmet com um banheiro para atender o espaço e a piscina; - Área de Serviço com Lavanderia; - Despensa para materiais de cozinha; - Ambiente Integrado (Cozinha, Sala TV e Sala Jantar); - Janelas dos quartos com persiana embutida; - Concepção do projeto focado em abundante ventilação e iluminação nas salas e quartos; - Pisos de porcelanato nas áreas comuns e piso vinílico nos quartos; - Louças e metais de qualidade; - Piscina com cascata; - Cozinha em península, toda em Quartzo branco; - Tubulação para ar-condicionado já instalada em todos os quartos;

**SOBRADO NOVA À VENDA NA MARTIM DE SÁ CARAGUATATUBA** Imóvel em fase de acabamento, com projeto moderno e excelente estrutura para proporcionar conforto, lazer e praticidade. **Características do imóvel:** * 4 Suítes * Banheiro social * Lavabo * Sala de estar ampla * Sala de jantar * Cozinha americana * Varanda * Área gourmet * Piscina * Grande quintal * Jardim * Pontos preparados para instalação de ar-condicionado * Estrutura preparada para instalação de placas solares Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa nova na Martim de Sá, em uma das regiões mais procuradas de Caraguatatuba. **Agende uma visita e conheça o imóvel.** ** ESTUDA PROPOSTA ** #altopadrãocarguá

O empreendimento no bairro da Floresta em São José dos Campos/SP apresenta uma unidade de terreno com uma área de 175,00 m². O local é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para quem busca um ambiente residencial. Se precisar de mais informações sobre o terreno ou detalhes adicionais sobre o bairro, estou à disposição para ajudar!

Apartamento à venda no bairro Vila Industrial, São José dos Campos/SP. O imóvel possui 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, 01 vaga de garagem e uma área útil de 64m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização conveniente. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável e bem aproveitada! 150 m² de terreno 120 m² de área útil 2 vagas de garagem cobertas 2 quartos 1 banheiro 1 sala 1 cozinha Diferencial: um dos quartos possui guarda-roupa, que já está incluso na venda do imóvel. Uma ótima opção para morar ou investir! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Locação de Comercial - Sala em Condomínio no Centro - Localização: Centro, São José dos Campos/SP - Área Construída: 95m² - Garagens: 02 vagas cobertas - Banheiro: 02 Esta sala comercial em condomínio oferece um espaço ideal para o seu negócio, com excelente localização e fácil acesso. Se você está buscando um ambiente profissional e bem estruturado, essa é uma ótima oportunidade. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato!

Esse lindo sobrado esta para locação no pontal Santa marina, imóvel bem ventilado com pé de direito alto, condomínio com poucos moradores. tendo por perto comércios em gerais acesso fácil a rodovia . Pode ser locado com ou sem moveis.

são 9 lotes no pontal santa marina, onde pode ser construído, casas, condomínios e galpão ou ponto comercial. Acesso fácil a rodovia, próximo do shopping, hospital regional e comercio em geral. terreno todo murado e pronto para construir.

Conforto, espaço e uma excelente área gourmet para reunir a família e os amigos! Terreno: 125 m² Área útil: 128 m² O imóvel oferece: 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros + 1 lavabo 1 sala 1 cozinha 1 varanda 2 vagas de garagem cobertas Armários embutidos em 2 quartos e na cozinha Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Um sobrado completo e bem distribuído, perfeito para quem procura praticidade no dia a dia e um espaço agradável para momentos de lazer. Entre em contato para saber o valor e agendar uma visita!