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Uma oportunidade rara para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de crescimento de São José dos Campos. Localizada no Jardim Paulista, em um loteamento aprovado pela prefeitura, com ampla frente para a Avenida Senador Teotônio Vilela (Fundo do Vale/Anel Viário), esta área plana possui 1.732 m², formada por cinco lotes contíguos, oferecendo excelente aproveitamento urbanístico e grande visibilidade para novos empreendimentos. Inserida em Zoneamento CL Centralidade Local, a área está destinada ao desenvolvimento de usos residenciais multifamiliares, comerciais, de serviços, institucionais e atividades de baixo impacto, tornando-se extremamente versátil para projetos imobiliários modernos. Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) de 4,0; Taxa de Ocupação de 65%; Área plana com 1.732 m² composta por cinco lotes; Excelente potencial para incorporação residencial multifamiliar, sujeito ao desenvolvimento e aprovação do projeto. Pelas características do terreno e dos índices urbanísticos disponíveis, a área apresenta excelente potencial para implantação de um empreendimento residencial vertical, com estimativa de aproximadamente 120 unidades habitacionais, sujeita naturalmente à elaboração do estudo de massa, projeto arquitetônico e aprovação pelos órgãos competentes. Situada em uma das principais vias de ligação da cidade, o empreendimento terá acesso rápido ao Centro, Vila Adyana, Jardim Esplanada, Jardim São Dimas, Anel Viário, Via Dutra e às principais avenidas de São José dos Campos, oferecendo mobilidade privilegiada e valorizando significativamente o investimento. A região conta com completa infraestrutura urbana, cercada por supermercados, hospitais, shopping, clínicas, escolas, universidades, centros comerciais, restaurantes, serviços e transporte público, características valorizadas pelo mercado imobiliário. Áreas com essa dimensão, topografia plana, frente para uma das avenidas mais importantes da cidade e enquadramento urbanístico favorável são cada vez mais escassas em São José dos Campos, representando uma excelente oportunidade para projetos que unem localização estratégica, alta liquidez e forte potencial de valorização. Se você procura uma área diferenciada para incorporação imobiliária, esta é uma oportunidade de desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras da cidade.

Venda de Terreno - Área no bairro Residencial São Francisco Área do terreno: 2.960,00m² Este terreno incrível está localizado no bairro Residencial São Francisco, em São José dos Campos/SP. Com uma área total de 2.960,00m², é uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um empreendimento promissor. O bairro Residencial São Francisco é conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa, oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e demais comércios locais. Além disso, está próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Com uma área tão ampla, este terreno oferece diversas possibilidades de investimento. Seja para a construção de uma casa espaçosa e confortável, ou para a criação de um condomínio residencial, as opções são infinitas. A valorização imobiliária da região também é um ponto a favor, tornando essa uma oportunidade imperdível. Seu sonho de ter um terreno amplo e bem localizado está prestes a se tornar realidade. Não deixe essa oportunidade escapar! #altopadraosjc

Área mista sendo comercial e industrial, na Zona Sul da cidade de São José dos Campos, no bairro Jardim Torrão de Ouro. Boa localização, próximo de comércios em geral, escolas, igrejas, praças, além de outras facilidades como fácil acesso a Rodovia dos Tamoios e as principais vias e avenidas da cidade. Área possui 7880m². #altopadraosjc