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GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL 1.000 M² CAÇAPAVA Área de Terreno de 1.000,00 m² Área Construída de 900 m², sendo 700 m² de área fabril/estoque Características do Imóvel: - Sistema sustentável de reutilização de agua das chuvas (redução de até 80% conta de agua) - Entrada alta tensão de energia. - Piso de alta resistência 8 ton/m2 - Otimização de consumo de energia (iluminação em led, acompanhada iluminação natural e preparação para energia solar) - Pé direito 9 metros - Portas para carga a descarga na frente e na lateral do galpão - Doca coberta para carga e descarga (comportando acesso inclusive a carretas) - Vestiário masculino e feminino - Refeitório - Área de escritório com copa e banheiros privativos - Escritório com visão panorâmica para área fabril/estoque - 5 vagas de estacionamento - Preparação para sistema de CFTV - Estrutura Interna Hidrantes - Segurança 24 horas (localizado em condomínio fechado) - Acesso e manobra fácil, para carretas e caminhões de grande porte. (Largura da rua 12 metros (pavimento asfáltico) - Condomínio totalmente fechado. (Referência em segurança na região) - Rede elétrica de alta tensão em todo o empreendimento Localização: Localizado entre 2 eixos entre rodovias, Rodovia Vito Ardito (Estadual) e Rodovia Presidente Dutra (Federal), com alças de acesso aos sentidos RJ e SP 10 Km ao acesso da Rodovia Carvalho Pinto Localizado a 2 km do centro do município de Caçapava/SP Localizado no raio de diversas multinacionais 40 min do Aeroporto de Guarulhos-SP Divisa entre São José dos Campos e Caçapava Loteamento fechado e com segurança 24h Características Comercial e/ou Industrial Localização extremamente privilegiada na RMVP, Região Metropolitana do Vale do Paraíba Agende visita sem compromisso. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. www.novafreitas.com.br (12) 3924-4688

BELÍSSIMA SALA PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE SÃO JOSÉ Ótima localização perto de lojas de diversos ramos, universidade, restaurantes Portaria 24h com total Segurança Controle Automático Portão 1 Vaga de Garagem Sala em perfeitas condições, bem arejada e iluminada pelo sol. Pronta para montar seu negócio. Imobiliária Nova Freitas, seu sonho começa aqui!

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Localização: Avenida Expressa, Chácara Galega, Pindamonhangaba/SP Características do Imóvel: 3 Salões (1 em cada pavimento) 5 Banheiros Elevador de carga com capacidade de até 500kg 2 Entradas de acesso (frente e fundos) Este prédio possui uma localização privilegiada, ideal para diversos tipos de negócios. Com espaço amplo e bem distribuído, é perfeito para quem busca um local estratégico para o seu empreendimento. Aceita Financiamento! Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita.

O imóvel está localizado no bairro Jardim Santa Maria possui 144 metros quadrados com Oportunidade Casa Residencial com Ponto - Avarei - Centro Jacareí. Esta casa comercial está localizada no Avareí em Jacareí, possui fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está inserido em uma área de fácil acesso para a Av. Malek Assad, próximo de comércios, Escola ETEC, Polícia Militar, Mc Donalds, e 5 minutos do centro de Jacareí, se encontra a 15 minutos de São José dos Campos, pela saída da Avenida Malek Assad. Conheça um pouco mais das características deste casa residencial com ponto. - 196m² Área de terreno - 144m² Área de construção Ponto de Comercio: - Salão de vendas - 1 Sala de manipulação - 1 Escritório - 1 Banheiro Casa Residencial: - 2 Dormitórios - Sala ampla - Cozinha - 1 Banheiro - 1 Lavabo - 3 Vagas de garagem Diferenciais Exclusivos: - Duas entradas independentes Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

SALA COMERCIAL 39 M² COM 1 DORMITORIO À VENDA NO CENTRO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - Recepção - Sala ampla - 1 banheiro - 1 cômodo adicional - Não tem elevador Móveis não incluso! Sala está alugada! www.novafreitas.com.br (12) 3924-4688 Referência: 23770 O valor do imóvel pode sofrer alteração a qualquer momento sem prévio aviso.

Características Principais: - Área Total: 9.756,02 m² - Topografia: Totalmente plana - Zoneamento: Misto (Residencial e Comercial) - Localização: Frente para Rua Pica Pau, fundos com novo contorno sul da Tamoios - Potencial Construtivo: Prédios, residências e comércios Descrição: Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento em uma área comercial estrategicamente localizada em zona mista, com acesso privilegiado a importantes vias de circulação. Pontos de Destaque: 1. Localização Privilegiada: - Frente para a Rua Pica Pau - Fundos com o novo contorno sul da Rodovia Tamoios - Excelente visibilidade e fácil acesso 2. Terreno Plano: 9.756,02 m² totalmente planos, oferecendo máximo aproveitamento da área e facilidade de construção. 3. Zoneamento Misto: Permite diversos tipos de construções e empreendimentos, incluindo: - Complexos residenciais - Edifícios comerciais - Empreendimentos mistos (residencial e comercial) - Centros empresariais - Projetos de loteamento 4. Potencial Logístico: A proximidade com o contorno sul da Tamoios oferece vantagens logísticas significativas para empreendimentos comerciais e industriais. 5. Valorização Futura: Localizado em área em desenvolvimento, com perspectivas de crescimento devido à expansão viária. 6. Flexibilidade de Negociação: Proprietário aberto a estudar propostas, oferecendo oportunidade para negociações vantajosas. Ideal para: - Construtoras e incorporadoras - Investidores do setor imobiliário - Empresas em busca de expansão - Empreendedores do setor de comércio, serviços e logística Vantagens da Localização: - Fácil acesso ao sistema viário principal da região - Proximidade com o novo contorno sul da Tamoios, facilitando o escoamento e recebimento de mercadorias - Visibilidade para empreendimentos comerciais - Potencial para desenvolvimento de projetos residenciais com fácil acesso a vias principais Não perca esta oportunidade única de investimento em uma das áreas mais promissoras e estrategicamente localizadas da região. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste terreno excepcional!

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 80 m² Vila Ema - São José dos Campos/SP LANÇAMENTO HAUS - Construtora KYMA Localizado na Vila Ema, um dos bairros de alto padrão mais desejados de SJCampos Prazo de Entrega.: Outubro de 2025 Apartamento 2 dormitórios (1 suíte) com 80m² de área privativa, varanda gourmet com churrasqueira, banheiro social, 2 vagas de garagem + hobbybox Área técnica para Condensadora de ar e infra para ar condicionado, Fechadura Biométrica, Bancadas de Granito, Portas Antimpacto. Lazer completo.: Piscinas Adulto e Infantil, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Beauty Center, Meeting Room, Coworking Outdoor, Sauna, Academia, Espaço Gym, Solarium... Imobiliária Nova Freitas, seu sonho começa aqui!

Oportunidade incrível para você que busca um espaço amplo e bem localizado! Este terreno no Parque das Nações é ideal para construção de sua casa dos sonhos ou empreendimento. Destaques: Localização privilegiada em um bairro tranquilo Proximidade de comércios e serviços Aceita financiamento, facilitando a sua compra Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Ponto Comercial - Jacareí - São João - 300m². Este ponto comercial está localizado no São João em Jacareí, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça um pouco mais das características deste ponto comercial. - 274m² Área construída - 2 Banheiros - Telhado galvanizado, exautores cólicos e pé direito em torno de 4,5m Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo?

Ótima Oportunidade !!! Lindo Terreno!!! Com 24.000m² . Enfrente a cachoeira da Roncador . É a sua chance de desfrutar a vida, em sintonia com a natureza. Não perca a chance de morar em um lugar que une conforto, segurança e lazer em um só endereço. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Imobiliária Nova Freitas, seu sonho começa aqui!

Terreno/Padrão - Misto - No bairro Barranco Alto Terreno medindo 30 x 40 com ótima localização Excelente para construir um empreendimento Possibilidade de desmembrar e fazer 6 terrenos Já esta sendo todo aterrado Entre em contato para agendar uma visita!

Para quem deseja empreender ou expandir um negocio próprio, agora é a hora para a chave do sucesso em ter sua renda extra.

O bairro está situado em uma região um pouco mais afastada do centro da cidade, o que proporciona uma sensação de privacidade e calma, sendo ideal para quem busca um local mais tranquilo para viver, sem estar muito distante das facilidades urbanas. Comércio próximos: - Restaurante Churras Mais; - Restaurante Costa Mar; - Supermercado Shibato; - Padaria Esquina do Pão; - UPA central

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ÁREA A VENDA 41.412 M² PRÓXIMO AO BAIRRO SÃO JUDAS TADEU EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Oportunidade única para quem deseja investir ou desenvolver um projeto na região de São José dos Campos! Localizada nas proximidades dos bairros Putim, Vila Adriana, Jardim Santo Onofre, Residencial Jatobá e Juritis, com boa infraestrutura e próximos a centros comerciais, escolas e transporte público. Região om forte potencial de crescimento. Localização privilegiada em uma região de grande valorização imobiliária! Características: - Localização: São José dos Campos/SP - Tamanho: 41.412 m² - Acessibilidade: Facilidade de acesso, ruas pavimentadas e proximidade de rodovias SP 070 Rodovias Ayrton Senna e Governador Carvalho Pinto. - Topografia: Terreno plano com 3 platôs. - Tipo de Zoneamento: ZUPI2 - Comerciais, industriais e agroindustriais. - Possibilidades de construção: Galpão, Comércio e Serviços, Hospedagem, Fábricas e Indústrias, Armazéns e Depósitos, Estacionamentos e Logística, Comércio Atacadista, Centros de Armazenamento e Distribuição, Instalações para Cultivo e Criação de Animais e Comércio de Produtos Agrícolas, entre outros. - Infraestrutura: Energia Elétrica Trifásica, saneamento básico, água, esgoto e iluminação pública. Entre em contato agora mesmo! Agende sua visita e venha conhecer o espaço perfeito para o seu negócio. Telefone: (12) 3924-4688 *Sujeito a disponibilidade!

Venda de Sala Comercial 33,87 m² - São Dimas - São José dos Campos Excelente oportunidade para investir ou montar seu escritório no coração do bairro São Dimas, em São José dos Campos! Edifício Liberal Center Características: - Área privativa de 33 m² - 1 vaga de garagem ampla - Sala comercial em ótimo estado de conservação - Infraestrutura para ar condicionado - Iluminação natural - Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios - Fácil acesso às principais vias de São José dos Campos - Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da cidade - Segurança 24h Destaques: - Proximidade de Padarias, Justiça Eleitoral, Comércios, Concessionárias, Restaurantes e Serviços essenciais - Região com grande fluxo de pessoas e ótimo potencial para negócios - Facilidade de acesso com estacionamento pago nas proximidades, garantindo comodidade para seus clientes - Fica entre os dois principais corredores de ônibus da cidade - Próximos Avenidas 9 de Julho, Adhemar de Barros, Francisco José Longo e Paraibuna - Região conta com infraestrutura completa, projetada para oferecer conforto, praticidade e acessibilidade para todos Agende uma visita e aproveite esta oportunidade! Telefone: (12) 3924-4688 *Sujeito a disponibilidade!

Venda de terreno Jardim Imperial - São José dos Campos/SP Com uma área de 360m² oferece um espaço ideal para diversos usos. Totalmente Murado, o terreno é cercado por um muro alto e seguro, oferecendo privacidade e proteção. Imobiliária Nova Freitas, seu sonho começa aqui!

Venda de terreno Jardim Imperial - São José dos Campos/SP Com uma área de 180m² oferece um espaço ideal para diversos usos. Totalmente Murado, o terreno é cercado por um muro alto e seguro, oferecendo privacidade e proteção. Imobiliária Nova Freitas, seu sonho começa aqui! Entre em contato e saiba mais!

Excelente sala comercial disponível no Condomínio Esplanada Center, localizado em uma região nobre de São José dos Campos. Com 31,16 m² de área útil, top andar, vista privilegiada para o Jardim Apolo, banheiro privativo e 01 vaga de garagem. Possui equipamento odontológico instalado, mas que pode ser retirado, a combinar entre os interessados. O Condomínio Esplanada está situado em uma área de fácil acesso às principais avenidas e a diversos serviços da cidade, cercada de comércio, restaurantes, bancos e transporte público, tornando o local ainda mais conveniente para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais cobiçadas de São José dos Campos. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Telefone (12) 39244688

Este prédio comercial está situado em um terreno de 1.300 m² e possui 859,28 m² de área construída. A edificação é ideal para diversos tipos de negócios, oferecendo amplo espaço interno e excelente visibilidade. Com uma boa distribuição de ambientes, o imóvel pode ser facilmente adaptado para escritórios, lojas ou outras atividades comerciais. O terreno permite possibilidade de ampliação ou personalização, enquanto a construção oferece infraestrutura adequada para atender às necessidades do seu empreendimento. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e boa circulação, este prédio é uma ótima opção para quem busca um espaço comercial de alto potencial. Telefone (12) 3924-4688

Prédio comercial no Jardim Satélite - São José dos Campos/SP A localização é privilegiada no coração da zona sul, oferece fácil acesso a diversas vias, tornando o deslocamento prático. É uma opção perfeita para empreendedores que buscam um espaço prático e acessível. Esse prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem posicionado. Com 234,27m² de área construída, possui um layout versátil, com armários e mesa planejado, ideal para escritório ou atendimento ao público. Conta com 05 banheiros privativo, garantindo comodidade para você e seus clientes. O prédio também possui inclui uma cozinha. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir seu empreendimento em uma região movimentada e bem localizada de São José dos Campos. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos comerciais. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure a Nova Freitas!

Oportunidade Imperdível em São José dos Campos! Você está em busca de um terreno com localização estratégica para construir ou investir? Temos a solução perfeita para você! Área de 45.000 m² à Venda Localização Privilegiada: Situada ao lado da Via Cambuí, esta área oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo uma visibilidade excepcional e comodidade no deslocamento. Ideal para: - Projetos industriais - Loteamentos - Armazéns - Comércio e serviços Destaques: - Topografia Favorável - Infraestrutura Pronta: Proximidade de energia, água e saneamento. - Região em Crescimento: Ambiente propício para negócios de sucesso. Transforme seu sonho em realidade no coração de São José dos Campos! Investimento que vale a pena! Sinta-se à vontade para personalizar com mais detalhes ou informações de contato!

Descrição: Sala de Estar aconchegante 3 Dormitórios espaçosos 1 Banheiro Cozinha prática Área de Serviço 2 Quartos com 1 Banheiro nos fundos Quintal ideal para momentos de lazer 1 Vaga de Garagem Localização privilegiada no coração de Pindamonhangaba, perto de comércio e serviços. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! Não perca essa oportunidade!

Localização: Frente ao mar, Martim de Sá, um dos pontos mais icônicos e visitados da região, atraindo turistas e moradores. Capacidade: A choperia possui espaço para acomodar até 200 pessoas, ideal para eventos e um fluxo constante de clientes. Faturamento: R$ 1.100.000,00 anual, evidenciando a viabilidade e o sucesso do negócio. Funcionários: Contamos com uma equipe de 2 funcionários registrados pela CLT, garantindo um funcionamento organizado e dentro das normas. Destaques: VAI PASSAR O PONTO É ALUGADO Localização estratégica com vista para o mar, proporcionando uma experiência única aos clientes. Clientela fiel e potencial para aumentar o faturamento com eventos e promoções. Estrutura já montada, pronta para operação imediata. Oportunidade: Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um negócio consolidado em um ponto turístico. Venha fazer parte do sucesso da choperia Martim de Sá! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato!

Descubra uma oportunidade única em Jacareí! Este terreno espetacular de 18.000 metros quadrados oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de alto padrão. Localizado em uma área tranquila e de fácil acesso, este espaço amplo e versátil é ideal para a construção de um condomínio residencial ou loteamento. Características Principais: - Ampla Área: Com 18.000 m², o terreno proporciona espaço suficiente para diversas possibilidades de construção, garantindo conforto e privacidade aos futuros moradores. - Localização Estratégica: Situado em Jacareí, uma cidade em constante crescimento, o terreno está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a mobilidade e o deslocamento para cidades vizinhas. - Infraestrutura Completa: A região conta com infraestrutura completa, incluindo acesso a serviços essenciais como água, energia elétrica e internet, além de proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais. - Potencial de Valorização: Jacareí é uma cidade em expansão, o que torna este terreno uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Oportunidade de Investimento: Este terreno é perfeito para investidores e construtores que buscam desenvolver um projeto residencial inovador e de qualidade. Com espaço para criar áreas de lazer, jardins e espaços comunitários, o potencial para atrair futuros moradores é imenso.

Área para Empreendimento Residencial ou Street Mall em Avenida, totalmente plana, frente para 02 ruas. Bairro consolidado com toda infraestrutura. Zoneamento ZM-4. Consulte-nos para maiores informações

Terreno/Área - Misto - No bairro Jardim Santa Inês I Área para Empreendimento Residencial e vertical em São José dos Campos. Em avenida, bairro consolidado com toda infraestrutura. Consulte-nos para maiores informações! - Área Terreno: 4.386,00 Entre em contato e saiba mais!