Sobrado no Jardim Esplanada: Uso Residencial ou Comercial Estratégico
Excelente oportunidade no Jardim Esplanada, uma das regiões mais valorizadas, seguras e nobres de São José dos Campos. O imóvel possui licença para uso comercial já aprovada, tornando-se uma opção altamente versátil para famílias que buscam conforto ou para investidores e profissionais que desejam posicionar sua empresa, clínica ou escritório em um ponto estratégico da cidade. #altopadrão
Estrutura da Casa Principal
Dormitórios: 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte máster e mais 1 suíte de apoio dedicada. Dois dos dormitórios principais já contam com sistema de ar-condicionado instalado.
Salas e Cozinha: Sala de TV aconchegante, lavabo elegante para visitas e um banheiro social completo. A cozinha é funcional, bem distribuída e integrada à área de serviço independente.
Vagas de Garagem: São 4 vagas disponíveis, equipadas com portão eletrônico.
Diferenciais de Valor e Sustentabilidade
Sistema de Energia Fotovoltaica: O imóvel conta com usina solar própria instalada, gerando uma redução drástica no custo mensal de energia e proporcionando sustentabilidade e economia real imediata.
Área Gourmet Privativa: Espaço gourmet integrado com churrasqueira, ideal para recepções e momentos de lazer com total privacidade.
Edícula Completa nos Fundos
Uma estrutura totalmente independente que oferece uma segunda moradia ou espaço de trabalho privativo, contendo:
1 dormitório
Sala de estar
Cozinha
Banheiro completo
Excelente para home office isolado, acomodação de familiares ou geração de renda extra via locação por temporada.
Localização Privilegiada
Situado no coração do Jardim Esplanada, o imóvel oferece fácil acesso a escolas de ponta (como Poliedro e Anglo), ao Parque Vicentina Aranha, além de padarias gourmet, farmácias, clínicas médicas e às principais vias de acesso da cidade, como a Avenida São João e a Rodovia Presidente Dutra.
Condições de Negócio
Valor de Venda: R$ 1.400.000 (aceita propostas)
Documentação totalmente em ordem.
Aceita Financiamento Bancário
Interessados em conhecer o potencial completo e a versatilidade deste imóvel podem agendar uma visita
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