Área total: 770,541 m²
? Medidas: 15 m de frente x 52 m de fundos
? Edícula ao fundo com aproximadamente 60 m², composta por: 1 quarto amplo, Sala e cozinha integradas, 1 banheiro, 1 escritório, Lavanderia Ampla, varanda, Quintal gramado com coqueiros
Documentação
? Escritura definitiva
? Impostos em dia
? Proprietária desde 2012
Valor e condições
? R$ 890.000,00
? Aceita financiamento
? Permuta até 50% do valor (imóveis em bairros nobres de São Paulo, como Itaim Bibi, Vila Olímpia, Pinheiros, Vila Madalena, entre outros)
? Aceita veículo como parte do pagamento, avaliado pelo valor de compra em concessionária
Informações Técnicas de Construção
? Zona: ZMV-6 ? M1 ? Categoria Mista
O zoneamento desta área permite o uso residencial e serviços (escritório), sendo possível desenvolver projetos de sobrados, lofts ou salas comerciais, tanto para locação quanto para venda.
No caso de venda individualizada das unidades, será necessário realizar incorporação imobiliária, registrando o empreendimento como condomínio para a criação de matrículas independentes, possibilitando a comercialização de cada unidade separadamente.
A legislação vigente permite a ocupação de 50% da área do terreno em dois pavimentos, sendo:
? 385 m² no pavimento térreo
? 385 m² no pavimento superior
Totalizando até 770 m² de área construída.
Além disso, nesta zona é obrigatória a previsão de vaga de garagem para cada unidade, com dimensões mínimas de 2,50 m x 5,00 m, incluindo área adequada de manobra.
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